新聞標題【民報】地價稅漲不漲?巢運籲政府堅持改革勿讓居住正義跳票
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地價稅漲不漲?巢運籲政府堅持改革勿讓居住正義跳票

 2016-11-13 13:41
巢運團體曾在2014年發起夜宿仁愛路帝寶前的活動,訴求居住正義,呼籲政府公平課稅避免建商財團跟投資客囤房炒作,不過至今調整地價稅仍在卡關中。圖/中央社
巢運團體曾在2014年發起夜宿仁愛路帝寶前的活動,訴求居住正義,呼籲政府公平課稅避免建商財團跟投資客囤房炒作,不過至今調整地價稅仍在卡關中。圖/中央社

巢運等各居住改革團體、學者今(13)日舉行「地價稅妥協就是居住正義跳票」記者會,強調這次調整地價稅,只是適度反映過去3年土地實際價值的漲幅,不僅合情合理,對絕大多數自用住宅土地而言,增加稅額也有限,呼籲政府不要受到建商財團的惡意操弄,堅持正確的改革方向,信守競選承諾。

巢運指出,近日建商財團、部分藍綠民代利用民眾不願漲稅的心理,極力反對不動產稅的合理調整,甚至傳出桃園市將屈服於兩黨民代的壓力,想將公告地價「打六折」。巢運批評,這些人高喊地價稅漲幅過當,然而事實正好相反,此次地價稅的調整完全合理,過去都是向財團下跪,這次只是稍微挺直了背脊,討回一點公道。

房市改革行動聯盟的江穎慧指出,過去三年房地產價格上漲的幅度遠超過此次平均三成地價稅的調整。換言之,此次地價稅調整,只是適度反應過去三年土地實際價值漲幅,合情合理。

政大地政系張金鶚教授強調,對絕大多數自用住宅土地,適用稅率本就不高(千分之二),因此增加稅額有限,土地價值最高的台北市(調幅30.38%)為1200元左右,其餘如新北、台中、桃園、台南、高雄等直轄市,皆不超過400元。就實際有效稅率來說(土地稅額/土地市價)仍遠低於全世界標準,自用者約0.02%。如相較鄰近日本,單論地價稅可差至10倍。說台灣土地稅太重絕對是扭曲事實的說法。

台灣居住正義協會的理事長黃益中說,現在建商財團一再以少數個案或誇大事實來歪曲事實,企圖推翻整體改革。這些反對論述想繼續維護的是,少數個人及財團得以極低成本,囤占珍貴的土地資源並牟取暴利。

黃益中指出,房地產過去幾年囤積炒作嚴重,主要就是房地持有成本太低所致,以台北市104年地價稅查定資料為例,扣除公有地,亦不考慮面積,單就筆數而言,半數土地為非自用者持有。因此全面調整公告地價,藉以提高非自用和大地主的租稅負擔率,使稅收貢獻合理化,除了避免房地產囤積炒作,也能有效幫助地方財政。

民團聯合呼籲各地方政府堅持改革,公告地價是地方政府權限,強化財政更是責無旁貸,不應該把責任推給中央和前朝。另外他們也要警告桃園市政府,地價稅調整早已於2016年1月1日已經由法定程序完成公告,不可能在十幾個月後廢止該項公告,任意推翻不僅市府公信盡失,更是對租稅法制嚴重之踐踏。

對朝野兩黨,民團表示,他們除了強烈譴責國民黨掛「三民主義」羊頭賣「囤房炒地」的狗肉,即刻請國民黨停止惡意杯葛不動產稅改的行為,另外也要求民進黨政府信守選前「合理調整房產稅制」承諾,因為地價稅妥協就是「居住正義跳票」。

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