台灣房市走過10多年大多頭，雖然市場多看壞後市，但房價仍舊高高掛，下修幅度有限，然而對房市與金融市場而言，今(12)日金管會公布的一項數據卻顯示潛藏著未知風暴的危機。根據金管會統計至2015年11月底，多年來一直呈現穩定下降的房貸逾放比竟逆勢升高，攀升至0.18%，儘管還需要觀察後市是否持續攀高，但無疑對金融市場以及房市拋出一記震撼彈，擔憂重演過去房市風暴的危機。
根據金管會統計，2015年11月購買住宅貸款逾放比率為0.18%，較2014年底微幅增加了0.03百分點。儘管還需等12月數字出爐，但一般認為，僅一個月時間，逾放金額與比率相差有限，今年極可能與去年同月相比呈現攀高跡象。不過金管會銀行局強調，雖然2015年逾放比較2014年底來的高，但低於銀行業整體逾放比的0.24%。
但是金管會日前才放寬銀行不動產授信限制的管制政策，此時購屋貸款逾放比卻開始攀升，對金融業甚至房市都是一項警訊。
根據金管會統計，國銀不動產貸款逾放比，從SARS之後，已連續12年未增加，且從2007年底，購置住宅貸款逾放比便從1.49%，降至2014年底的0.15%，沒想到2015年至11月，購置住宅貸款逾放卻逆勢攀升，甚至與建商相關的建築融資貸款，也從2014年底的17%拉高到0.23%，不但逼近銀行業整體逾放比0.24%，也連續兩年攀升。
至去年11月底購置住宅貸款餘額為新台幣6.03兆元，若以2014年逾放0.15%與現在0.18%相比，一年來估計繳不出房貸的金額增加約20億元，顯示景氣趨緩與房貸負擔增加，已經讓房貸逾放風險明顯墊高，對金融業以及房市都是一項不利的消息。
