由於文化大學宿舍事件延燒，台北市政府擬提供位於洲美地區的北投士林科學園區專案公宅，改建為學生宿舍讓各大學申請租用。然而經《民報》記者今（17）日實際勘查，專案住宅週邊仍十分欠缺生活機能，且大眾交通管道稀少，距離最近的便利商店與餐廳步行需要將近30分鐘，停車位的規劃與實際入住人數相比，甚至僅能滿足7分之1入住者的需求。
文化大學外租宿舍「大群館」經台北市都發局現勘後，本月3日認定土地使用違法，該房產所屬的又昱公司背後由新北市長參選人侯友宜家族持股，侯辦亦於同日聲明要與文化大學解除租約，導致已抽中宿舍床位的250餘名學生失去居所，文大因此短少了400多個宿舍床位，北市府4日遂宣佈要拿出北士科專案住宅作為安置選項。
為了展示未來公宅學生宿舍的空間，台北市都發局今日於預定出租的該棟專案住宅佈置了2戶樣品屋，開放媒體拍進入拍攝，樣品屋將1戶約30坪空間分隔為1個單人房、3個雙人房與1間乾溼分離的公用衛浴，其中1間雙人房也自有1套衛浴，每個住房皆有2至3處插座，並另有客廳、閱讀區及前後陽台。針對2套衛浴僅有1套位在公共區一事，都發局住宅服務科股長吳逸民表示，含有衛浴設備的雙人房原本即是設計為主臥室，格局無法更動，應由入住的學生自行協調使用權。
擬作學生宿舍使用的北士科專案曝光，房型明顯大小不一，原本規劃作主臥室使用的房間（下圖）不僅坪數大到可以多放家具，甚至還有獨立衛浴。圖／程士華
至於冷氣、網路等設備，吳逸民表示，公宅其實就比照一般出售的住宅，冷氣、網路都是要未來承包的學校自己去處理，但是管線都已經預留了空間；目前展示的床部、桌子等家具也是示意用，實際上未來的做法如何，也是要再跟學校談過；據台北市副市長林欽榮日前表示，此公宅宿舍每戶租金若平均攤給7床學生，人均租金約於每月4000元左右。
北士科公宅的衛浴空間有做乾溼分離，不過空間略嫌狹小。圖／程士華
8棟專案宅聳立待開發區 週邊幾無生活機能
北士科專案住宅一共8棟，北市府規劃將編號8號的此棟公宅改裝為學生宿舍供學校申請，儘管北市府多次強調，公宅本身的內裝與設施、坪數價格比十分優惠，然而由於專案住宅群位於已遭區段徵收的北士科都市計畫區內，週邊生活機能幾已清空，僅留下地方宮廟與待處分空屋，距離最近的捷運站、便利商店以及餐廳等商家，仍有將近2公里的距離，步行需要近30分鐘才能到達。
北市府曾於本月13日召開跨校研商會議，邀集市內各大學校長討論租用公宅作宿舍使用之可行性，依據當時簡報，此方案提供的宿舍公宅共可分攤成252個床位，但是本身其實是36戶住宅格局，提供之停車位亦僅有每戶配給汽、機車停車位，即各36個停車位，恐不敷最大入住數252名學生需求；社區正門所面對的福美路上並無劃設停車格，卻可見大量汽、機車紅線違停於此。
不知是否為停車位稀缺之故，專案住宅群中央的主要道路福美路上，停滿了大量紅線違停汽、機車。圖／程士華
有關聯外交通與停車位的限制，北市都發局在13日簡報中僅簡單表示，建議學校可鼓勵學生多使用大眾運輸工具，然而目前北士科專案住宅群唯一的聯外大眾運輸，卻僅有從捷運劍潭站發車至一旁舊洲美社區的68路公車，入住學生若無自備汽、機車等私人交通工具，則必須步行半小時至將近2公里外的捷運芝山站，才能夠接駁相關大眾運輸。
至於此公宅宿舍未來是否會供文化大學使用，校方似乎持正面態度，該校日前曾發表聲明，表示受限於客觀環境，難以在學校附近覓得適當的學生宿舍，故欣見北市府提出以北士科公宅方案，將積極與市府洽談此一方案。
北士科專案住宅群位於曾遭區段徵收的都市計畫區內，除了在地信仰中心屈原宮之外，週邊僅剩尚待處分的空屋，牆上貼滿了房仲與建商廣告。圖／程士華
