「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃條例）即將於明（27）日施行，內政部透露，日本3家大型租賃服務公司表達高度興趣，將陸續來台灣，內政部與業者預計在8月組團到日本拜會交流。
租賃條例將於明天施行，為落實蔡總統保障安居樂業施政目標，內政部在1年左右完成立法，制定12項子法，希望讓房東出租放心，房客承租安心，產業經營用心，保障近300萬租屋族居住權益。
內政部次長花敬群今天召開記者會表示，為健全租屋市場，已建立「租賃住宅服務業」專業包租代管服務制度，並具備「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等三大安全機制，透過法制化管理，可協助房東處理繁雜的租屋管理事務，及協助租賃雙方釐清權利義務關係，藉由產業用心經營，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。
內政部指出，租賃住宅服務業包含「包租業」及「代管業」，前者是先向房東承租房屋後，再轉租給房客並進行管理；後者是受房東委託管理出租房屋的專業服務制度。同時也建立租賃住宅管理人員專業證照制度，藉由專業經營者提供租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等專業服務。
內政部說明，面對複雜的租賃關係，政府提出強化規定及健全市場的5大解方，包含租賃契約全面加強規範雙方權利義務、建立包租代管專業服務制度、房東將房屋交由專業經營可享租稅優惠、增加免費爭議調處管道及成立房客(房東)協會提供諮詢服務等。
花敬群說，台灣租屋族約有300萬，有超過100萬戶房子有房東經營，很多房東年紀已大，經營專業管理能力不足，房東當得很辛苦，這部法令要讓租房子變成正常、安定的居住選擇。
花敬群也透露，租賃條例通過關後，目前已有3家日本的大型租賃服務公司陸續來台，拜會內政部及業者，對台灣租賃市場高度興趣，因日本具租賃專業經驗，內政部預計8月組團赴日本拜會交流。
