日本央行29日破天荒祭出負利率政策，那就可以進場買日房嗎？民報專欄作家劉黎兒呼籲民眾此時日本房產該賣不該買，房產專家Sway 2日也在財經節目上呼籲民眾，除非想放4年時間，還得承受日圓每年15%的波動來等東京奧運的外來客來住，否則並不建議投資日本房市。
名嘴徐嶔煌更表示，日本未來空屋率只會多不會少，「就連蠟筆小新的爸爸都寧願住琦玉線花兩小時通車到東京上班，誰會想住在市區？」除非民眾買屋是自住，否則也建議千萬別在此時跑去日本買房。
日銀總裁黑田東彥今（3）日再度放話表示不排除進一步寬鬆，讓日圓更加深貶值預期心理，而對日本負利率效應，台灣官員也稱可能會吸引更多人去日本買房。但此時該往日本房市衝嗎？該買、不該買？確實已經造成許多台灣有心進軍日本房市的投資朋友心猿意馬了。
日本央行29日宣布實施負利率政策讓全球金融市場驚愕不已，雖然日股受此激勵上漲，但日圓則是一路貶至121.15圓兌1美元低點，日本各大銀行近日陸續調低利率，當然，房貸利率也應聲下降。因此，對於日本實施負利率效應，金管會日前認為此舉可能增加民眾赴日投資、買房以及消費的意願。
然日前旅日作家劉黎兒則是撰文《您的房子不能不賣了》，提出五大理由指現在反而應該是趕快賣房的時候了，讓到底此時是否應該看在負利率效應上把資金投入日本房市，又再度引起話題。
據東京智庫日精基礎研究所本週發布的調查，看空日本房市的投資人現在已經多於看多者，是2008年來首見。而《彭博社》28日一篇報導也可以看出問題端倪，該報導指出，去年日本房市賣家主要是外國投資人，東京首級商業房價至去年9月為止，較前一年大漲了21%，且他們試圖獲利了結。
此外，報導也指出，根據日本不動產服務公司三鬼商事提供數據，東京商業區租金去年漲幅已由前年的4.6% 降至 4.4%。當房價漲幅幾乎是租金漲幅的5倍時，也暗示漲勢已無法持續。
房產專家Sway也在2日《東森57新聞王》節目當中提到，赴日本買房除非是自住，況且現在日本房市唯一的利多就是四年後的東京奧運，也就是屆時大批前往參加東京奧運的國際人士住房需求，「難道民眾買房就是等四年後？」Sway還提醒民眾，日圓一年波動多半高達15%左右，大家願意買房等四年再加上每年承受日圓的這種波動？
而媒體人徐嶔煌則強調，日本現在房市還有一點熱度的只有市區，但日本自己人都不買房，因為房屋買了只會跌價，現在的交易都是外國人買來賣給外國人。徐嶔煌表示，日本空屋率高、少子化又嚴重，未來空屋率只會增加不會減少，他還說「就連蠟筆小新的爸爸都寧願住琦玉線花兩小時通車到東京上班，誰會想住在市區？」這就是日本的民情，除非民眾買屋是自住，否則也建議千萬別在此時跑去日本買房。
