都市地區許多土地建物極待更新，台中市政府近期加快腳步，核准大里區「張三雅砌社區」及豊原區火車站旁「翁明段」之兩件都更案，均將改建為住商辦大樓，促進土地利用及都市發展。
台中市積極推動都更案，日前有台中火車站前緊臨綠川的原「千越百貨」都更案的成立，共整合490共有人同意，成立都更委員會，將興建地上19樓丶地下6樓的住商大樓，帶動老中區的再生。其他地區也將加速進行。
此次經核准都更的為面臨大里區仁化路、長春路的原「張三雅砌社區」，921災後歷經漫長多次整合，終獲所有權人共識，於2013年向台中市政府申請實施都市更新事業，於日前獲市府都市更新審議會審議通過，將原地重建15樓的社區大樓，社區居民盼望多年的家園得以重建再生。
都發局表示，原「張三雅砌社區」基地屬長春段769地號，面積1,978平方公，1999年921震災後，經原台中縣政府判定為全倒建築物，因當時住戶與建商尚有法律賠償訴訟等問題，毀損建物至2003年6月才全數拆除完畢，並決議以都市更新方式重建。今年7月13日「擬定台中市大里區長春段769地號等1 筆土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案」，獲市府都市更新審議會審議通過，規劃興建地下3樓、地上15樓的社區大樓，以恢復原有機能及進行土地再開發利用。
另豊原區豐原車站旁的翁明段659號等16筆土地，即明仁街以南丶東仁街以東丶停車場用地以北丶豐勢路以西，面積0.38公頃，78％屬國有，22％屬私有，市府將以促參條例招商，吸引民間投資，並保留規劃彈性，做商業住宅大樓，公有部分可供海巡署及社會住宅使用，完成後可串連火車站前後站的商圈串連，繁榮地方。
都發局也表示，由於都市更新推動不易，市府積極協助整合，像是近日協助整合中區千越大樓約490名所有權人，並於今年7月5日揭牌成立「千越綠川大廈都市更新委員會」，宣告進入法定程序推動重建。
