台北市政府今(14)日舉行「居住正義論壇Ⅱ」，台北市長柯文哲致詞時表示，目前的稅制對單一自住到多屋者，在稅的差別最多只有3倍，這是不合理的，「一個人有3棟房子，竟可享有最低稅制？這真的很奇怪」，若是囤房、當包租公，課比較高的稅是應該的。
柯文哲表示，在他4年任內，預計有將近2萬戶的公宅開工，但另一方面，台北市卻有3萬7千戶的空屋，這也代表整個相關政策必須重新調整，雖然有調整，4年2萬戶的公宅政策還是要繼續進行，因為政府手中還是要有一定數量的房屋，不論是作為中繼住宅、帶動臺灣智慧城市產業、引進新型態社區，又或是新的城市美學，這都必須靠著政府手中持有一定數量的公共住宅來執行。
柯文哲說，首先，在租金補貼上，根據市民收入高低的不同給予不同的租金補貼，讓市民能夠在自由市場租房子，但如何執行、經費從何而來以及補貼的金額都必須再做考慮。
柯文哲指出，北市有3萬7千多戶的空屋，民眾卻不願意釋出到租屋市場，所以如何鼓勵這些空屋持有人釋出，可以利用「包租代管」或是「以房養老」等種種政策，這部分北市府還需要努力。
關於外界關心單一且自住的降稅問題，柯文哲表示，目前的稅制，從自住到多屋（囤屋），在稅的差別最多只有3倍，這相當不合理，甚至有人有3棟房子卻可以適用最低稅率，也十分奇怪。
他說，若是房子只有一間，而且是自住，就應該是民生必需品，不應課特別高的稅率，但若一個人擁有好幾棟的房子當包租公，甚至是囤房，課比較高的稅則是應該的，但目前國家稅制從最低到最高的稅率僅差3倍，就有改進的空間。
柯文哲提到，據2016年內政部營建署資料，全台灣的房價所得比是8.97倍，但台北市卻是15.7倍，表示民眾必須不吃不喝工作15年才能買到一間台北市的房子，顯示高房價問題在北市相當明顯。
但另一方面，他說，調查數據也顯示，台北市連續12個月沒有住人的閒置空屋大約有3萬7千多戶，代表台北市的空屋數量滿多的，從調查結果得知，台北市大約需要花2千年以上的時間，才能完成全部的都市更新案，代表目前的都更政策確有必要做出大幅度修改。
柯文哲進一步指出，過去有許多包括一坪換一坪的都更政策，常導致使市民存有不切實際的期望，以為自己不需要負擔任何費用，就可以用一坪換一坪的方式將自己的老舊公寓進行都更，甚至還能再獲得車位，但也正因為這樣的期望難以實現，造成現階段都更政策的困難。
柯文哲強調，台北市還需要2千年才能完成都更，這是不切實際，所以應該要大幅的修改，柯文哲也預告關於大家關心的容積移轉問題，可透過北市多個個案來討論通案，就容積的移轉以及獎勵等問題，將在第四場論壇討論。
