台中水湳經貿園區內「文教20」用地在前市府時期，以每平方公尺4萬1,309元的價格，專案讓售給中國醫藥大學作為「文教用地」之用，遭市議員質疑。台中市議員陳淑華等人5日在議會質詢時表示，中國醫藥大學正在調查民眾入住該地「長壽村」的意願，這是不符合文教用途的。對此，台中市長林佳龍回應，該土地的利用不能背離文教用途，大學進駐對地方也有正面發展，將請法制局與地政局考量法律及社會觀感妥善處理。
台中市議員陳淑華、邱素貞、蕭隆澤、翁美春、楊典忠、劉淑蘭在議會聯合質詢。陳淑華指出，水湳經貿園區中有「文教20」用地，前市府以每平方公尺4萬1,309元專案讓售給中國醫藥大學，換算下來是1坪13萬，相較當地民眾申請保留分配所要繳交的1坪19萬元相距甚多。且中國醫大日前進行民眾入住該地「長壽村」民調，顯示中醫大有意在該文教用地興建照護型的「長壽村」，與當初專案讓售土地的文教用途不符。
林佳龍市長表示，當初專案讓售是經中央部會同意，依法辦理也有訂契約。如何就法律及社會觀感妥善處理，將請法制局協助地政局釐清，並將民眾申請保留分配的金額作為參考與中國醫大溝通。
林市長說，該土地不能背離文教用途。如果中國醫大將土地作為養生村或是營利使用，就與當初規劃的土地目的不符；但若有學校進駐，並配合逢甲大學擴校，對當地的發展也有正面幫助。
地政局長張志祥表示，水湳經貿園區內文教19、20、21土地分別讓售給私立逢甲大學與中國醫藥大學，兩校都繳了第一期款：中國醫大已繳了3億多，第二期款要等區段徵收工程完工後，30天內繳交二期款，依規定4年繳清6期款。
張局長說，根據法規，專案讓售價格以開發成本為基礎計算，而2010年區徵委員會調查開發成本約204億，除以63公頃，成本平均3萬5千，市府開價4萬1千已高於開發成本；在6年後的現在回頭看，固然會覺得差很多，但是有時空因素在內。
張局長說，逢甲大學與中國醫學大學在購地時都有向教育部申報「設校計畫」，若學校未依計畫執行，依法市府可以將土地買回；且該土地為文教用地，用途與買賣都受到限制，與民眾所持有的住宅區土地不一樣，所以價格有點落差是正常情況。
法制局長陳朝建表示，考量情勢變更，市府目前可考慮的方向是解約買回、增加價金，或與中醫大進行契約變更，將以市府最大利益與中醫大洽談。
