被視為下一個藝文特區的桃園中路重劃區，地政局今（5）日公告將標售區域內22筆住宅區土地，標售面積共2.88公頃，單價介於每坪46萬元至63萬元。房仲業者分析，依近期實價登錄統計土地標售底價在行情內，地形方正，區域內發展也漸漸成型，對建商應有吸引力，是否能突破近兩年房地產趨冷走勢，交易動態或可視為桃園房產景氣風向球。
中路區域內原本多為農業用地，在南桃園交流道及大興西路開通後，土地違規使用嚴重，當時的桃園縣府於2010年推動區域重劃，除了縫合都市發展空隙，還規劃在區域內打造「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區，希望帶動中路區域成為居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區，帶動桃園區及全市另一波發展。
市長鄭文燦指出，中路重劃區有充裕的公共設施，其中有3個防災公園，面積最大的是4.6公頃風禾公園，可滿足居民戶外遊憩活動需求。市府也把「交通行控中心」、「管線挖掘聯合服務中心」設置於風禾公園，為優化防災公園的設施，將規畫遊憩休閒設施及音樂表演空間。此外，中路重劃區的水圳系統，也將引入活水及淨化設備，讓水質清澈。
為改善當地交通路網，市府將原本銜接南桃園交流道的大興西路變成園林道路，路寬由原本的30公尺拓寬至60公尺，另規畫一條可從司法園區穿越大興西路並連接至文中路、路寬30公尺園林道路，貫穿整個中路重劃區，以紓緩永安路上下班湧入的大量車潮，強化桃園市區道路系統，讓中路重劃區更具備大都會副都心發展潛力。
另配合社會住宅需求，該區域將興建4處社會住宅，預計提供約1100戶建築單元。社宅內除了設置親子館、公托中心、幼兒園及青創中心等公益性設施，為因應未來老年化社會，也將有規畫設置社區照顧關懷據點及市民活動中心等設施。
房仲業者認為，公告標售的土地區位好，依實價登錄統計，近期區域內每坪約42.2萬元至76萬元，標售價格在行情內，不過整個重劃區目前機能尚未到位，加上近年建案過熱拉高房產行情，近兩年行情才略回穩，投資者是否會趁此時進場，還有待觀察。
