為了讓民眾了解未來社會住宅風貌，桃園市住宅發展處特別在蘆竹區二號宅基地打造樣品屋，今（16）日舉辦發表。桃園市長鄭文燦表示，為減輕年輕族群居住痛苦指數，上任後便積極推動社會住宅，「人生的目標不應被貶值成為屋奴，一輩子只值還一棟房子的錢，永遠揹房貸的利息。」前副總統呂秀蓮也應邀出席，她強調台北市的社宅做得不夠，因此是以取經的心情，希望讓台北市的社宅擴大實施。
呂秀蓮表示，社會住宅已是世界潮流，像是荷蘭的住宅有34％是社宅，英國20％，歐盟各國平均也有14％住宅是作為社宅，美國則6.2％，日本6.06％，地窄人稠的香港則有29％，新加坡也有8.7％，但反觀台灣只有0.08％，即使是台北市也僅0.71％，漂亮的房子永遠都是有錢人在住，造成民眾不斷怨才累積出民怨。
呂秀蓮強調並非批評柯文哲市長，因為歷屆市長都沒有這個觀念，加上台灣人「有土斯有財」的觀念導致；但是21世紀已是全球化而且是飛快移動的時代，太早購置房產，反而讓年輕的人生被定住，反觀社宅比例高的歐美國家，居住不是問題，因此年輕人習慣把人生發展放在全世界，這個時候從事的工作很滿意，就在這個城市租個房子定居下來，其他時段遇到更好的工作，只要租個房子，很容易就能移動到另一個城市或是國家發展。
鄭文燦也表示，台灣許多年輕人在人生的第一哩路，最大的煩惱就在買房與成家立業？為降低年輕族群在居住上的購屋痛苦指數，他在上任後便以打造2萬戶社會住宅為目標，目前已規劃10處共計4千多戶單位社宅陸續發包，其中蘆竹二號宅預計在2020年5月完工。
目前桃園市的社宅規劃都在極佳的位置，不是在捷運沿線，便是在精華地段，而且社宅不僅只是提供居住，還有多元服務，包括微型的社會福利、教育文化設施如親子館、圖書館、幼兒園、公托中心、日照中心、青創辦公室等。
內政部營建署副署長王榮進表示，桃園市是全國首創住宅發展處的縣市，也是第一個啟用社宅展示館，顯見桃園對於社會住宅的重視。內政部已於今年3月14日正式核定桃園社宅第一階段的補助經費，約達54億5,000萬元，相信桃園市政府會用最有效率的方式推動社宅。
桃園市住宅發展處則說明，桃園社會住宅承租期限將以3年為一期，原則以「3+3」共6年，經濟弱勢戶最長可續約至12年。社宅的租金將參考周圍市價行情打8折，其中70％提供給年輕人，只要年滿20歲的市民，每人每月薪資所得不超過47,922元都可以申請入住。以蘆竹二號宅週邊行情計算，未來一房到三房的租金約為6千至1萬多元。鄭文燦則開玩笑表示，相較桃園市的社宅，台北市的社宅一間就要2萬5，對22K的年輕人來說，怎麼租得起？
此外，桃園社宅還與特力及優渥兩家企業集團公益合作，完工後的住宅內衛浴、廚具、冷氣及固定的家具等一應俱全，有興趣的民眾可以透過展示館了解，4月2日起正式開放並有導覽，今年底還可以透過網路線上看屋、線上申請。
不過，台灣實施一例一休之後，營建成本也跟著提高，許多得標的營造廠商都哎哎叫，鄭文燦表示，為求品質保証，將請都發局及住宅處評估合理的成本做調整。
桃園社宅公共區域採歐洲國家模式規劃，包括幼兒園、親子館等也開放給社宅周邊社區居民使用。圖／唐植梅攝
因應身障族群入住需求，施工上也規劃有無障礙設計。圖／唐植梅攝
